アパートの水道水が汚いと感じたときの原因と今すぐできる対処

アパートの水道水が汚いと感じる原因は、配管の劣化や貯水槽の管理不足、地域の水質特性によるものがほとんどです。

築年数の古い物件では赤錆や白濁、カルキ臭が発生しやすく、とくに貯水槽方式の集合住宅では定期清掃の実施状況が水質を左右します。「飲んでも大丈夫なのか」「赤ちゃんのミルクに使えるのか」という不安を抱える方も多いでしょう。

この記事では、すぐに試せる応急処置から、浄水器・ペットボトル・ウォーターサーバーといった中長期的な選択肢まで、コストと手間のバランスを踏まえて比較します。地域差や季節変動、法的基準も含めて整理し、あなたの状況に最適な判断材料を提供します。

アパートの水道水が汚いと感じる主な原因

配管の劣化による赤錆・白濁

築20年以上の物件では、給水管に使われていた鉄管や亜鉛メッキ鋼管が経年劣化し、赤錆（酸化鉄）や白濁（亜鉛の溶出）**を引き起こします。朝一番の水が茶色っぽく見える場合、配管内に滞留した錆が原因です。

厚生労働省の水質基準では、鉄は0.3mg/L以下、亜鉛は1.0mg/L以下と定められていますが、 基準値以下でも見た目や味に影響が出ることがあります。

確認方法: 蛇口をしばらく開けっ放しにし、透明になるまで流す（通常30秒〜2分）

根本対策: – 建物内の配管更新は建物所有者（大家・管理会社）の責任範囲 – 水道事業者は配水管（道路下）までの水質基準適合義務を負う（水道法第4条）

貯水槽の管理不足によるカビ・異物混入

アパートの多くは受水槽方式（一旦タンクに貯めてから各戸へ配水）を採用しており、年1回の清掃・点検が義務付けられています（水道法施行規則第55条）。清掃が不十分だと、タンク内にカビや藻、虫の死骸が混入し、カビ臭や濁りの原因になります。

点検項目	法的義務	未実施時のリスク
年1回の清掃	義務（簡易専用水道）	カビ・藻の繁殖
水質検査	義務（年1回以上）	大腸菌・濁度悪化
タンク蓋の施錠	推奨	異物混入・衛生害虫

確認方法

管理会社への情報提供依頼: 貯水槽清掃報告書・簡易専用水道検査結果の開示を任意で依頼（法的義務ではないが、居住環境の安全確保の観点から正当な要求）

保健所への情報公開請求: 物件所在地の保健所に提出された検査結果を、自治体の情報公開条例に基づき開示請求。

地域の水質特性（硬度・塩素濃度）

日本の水道水は地域によって硬度（カルシウム・マグネシウム濃度）と残留塩素濃度が大きく異なります。

• 硬度が高い地域（関東平野・沖縄など）: 白いスケール（カルシウム結晶）が蛇口に付着、苦味を感じることも
• 塩素濃度が高い地域: 浄水場から遠い・配管が長い場所では、消毒用の塩素を多めに投入するためカルキ臭が強い

地域例	平均硬度（mg/L）	塩素濃度傾向
東京23区	60〜80（中硬水）	やや高め
大阪市	40〜50（軟水）	標準
沖縄県	80〜120（硬水）	高め

今すぐできる応急処置と賃貸でも可能な改善策

すぐに試せる無料対処法

朝一番の水を1〜2分流す

配管内の滞留水（夜間に錆が溶け出しやすい）を排出。トイレや洗濯に再利用すれば水道代も最小限。

沸騰させてから冷ます

• 塩素・カルキ臭の除去: 5分以上沸騰させると残留塩素が揮発
• 注意: 鉄や亜鉛などの金属成分は除去できない

レモン汁・活性炭を使う

• 一時的な臭い緩和: ピッチャーに水を入れ、レモンスライスや市販の活性炭を浸す（冷蔵庫で数時間）
• 効果: カルキ臭は和らぐが、濁りや金属は残る

賃貸でも導入可能な浄水器（工事不要タイプ）

タイプ	初期費用	月ランニング	除去対象	メリット	デメリット
蛇口直結型	3,000〜8,000円	カートリッジ交換 月300〜500円	塩素・カビ臭・濁り	取付簡単、即効性	鉄・亜鉛は不完全除去
ポット型	2,000〜4,000円	カートリッジ月300〜400円	塩素・カルキ臭	工事不要、持ち運び可	容量小（1〜2L）、冷蔵庫必須
据置型（シンク脇）	15,000〜30,000円	カートリッジ月500〜800円	塩素・鉄・鉛・濁り	高除去性能	設置スペース要

理会社への相談手順と法的権利

相談前に準備すること

1. 写真・動画: 濁った水をコップに取り、日時を記録
2. 継続性の記録: 「毎朝同じ状態」「特定の蛇口だけ」など具体的に
3. 近隣への確認: 同じ階・他の部屋でも同様か聞く

管理会社への依頼文例

「入居以来、朝一番の水道水に茶色い濁りが見られ、カルキ臭も強く感じます。
健康面が心配なため、以下の対応をお願いします。
1. 貯水槽の清掃履歴と水質検査結果の開示
2. 給水管の点検・必要に応じた修繕
3. 応急的に浄水器設置の許可（原状回復可能な範囲）
添付: 濁り水の写真（撮影日：○月○日）」

中長期的な解決策：浄水器・ペットボトル・宅配水の徹底比較

3つの選択肢の全体像

日常的に「安心して飲める水」を確保する方法として、浄水器の継続使用、ペットボトル購入、宅配型ウォーターサーバーの導入が代表的です。それぞれコスト・手間・水質の安定性に大きな差があります。

細比較表（4人家族・月120L想定）

項目	水道水+浄水器	ペットボトル（2L×60本）	宅配ウォーターサーバー
月額コスト	水道代500円+浄水器500円=約1,000円	約6,000〜8,000円	約4,000〜6,000円（水代+電気代+レンタル）
初期費用	浄水器3,000〜30,000円	なし	サーバーレンタル無料〜初回手数料3,000円
手間	カートリッジ交換月1回	買い出し・保管・ゴミ出し頻繁	月1〜2回ボトル受取、空容器回収
温度	常温のみ	常温（冷蔵庫で冷やす）	冷水・温水即座に利用可
衛生管理	カートリッジ交換忘れで雑菌リスク	開封後2〜3日で飲み切り推奨	密閉ボトル+内部クリーン機能
設置スペース	蛇口周辺のみ	保管場所（段ボール箱複数）	床置き約30×30cm or 卓上
災害備蓄	不向き（水道止まると使えない）	未開封で長期保存可（6ヶ月〜2年）	ボトル未開封で数ヶ月〜1年

シチュエーション別おすすめ

① 一人暮らし・消費量少なめ（月30L以下）

• 最適: 蛇口直結型浄水器 or ポット型浄水器
• 理由: 月1,000円以内で完結、スペース不要

② 赤ちゃん・小さい子どもがいる家庭

最適: 宅配ウォーターサーバー（天然水・軟水タイプ）

理由

• ミルク調乳に適した軟水（硬度60mg/L以下推奨）をすぐ確保できる
• 70℃以上の温水機能でミルク作りが時短（深夜授乳時も即座に調乳可能）
• チャイルドロック標準装備で安全
• 冷水機能で調乳後の冷却も迅速

③ 在宅ワーク・来客が多い

• 最適: ウォーターサーバー（冷温水機能付き）
• 理由: コーヒー・紅茶・カップ麺が即座に対応、来客時も好印象

④ コスト最優先・DIY可能

• 最適: 据置型浄水器（高性能カートリッジ）
• 理由: 初期投資はかかるが、長期で最もコスパ良好

プレミアムウォーター公式サイト

ウォーターサーバー導入時の具体的な選び方（天然水の品質とコスト実態）

天然水ウォーターサーバーの基本構造

宅配型ウォーターサーバーは、採水地で汲み上げた非加熱処理の天然水を専用ボトルで配送し、サーバー内で冷却・加熱する仕組みです。水道水や浄水器と異なり、ミネラルバランスが保たれたまま飲用できる点が特徴です。

主な採水地と硬度の例

採水地	硬度（mg/L）	特徴
富士吉田（山梨）	約25（軟水）	バナジウム含有、まろやか
南阿蘇（熊本）	約36（軟水）	シリカ豊富、赤ちゃん向き
金城（島根）	約83（中硬水）	ミネラルバランス良好

軟水（硬度100mg/L以下）は日本人の味覚に合いやすく、赤ちゃんのミルク調乳にも推奨されます。

※ 硬度の数値は各メーカーの製品情報に基づく一般的な目安です。

月額費用のリアルなシミュレーション

前提条件

• 4人家族、月間48L消費（12L×4本）
• サーバーレンタル料・電気代・配送料込み
• 2024年4月2日以降の料金適用

プラン例	水代（12L×4本）	サーバー代	電気代（月）	合計月額
もっとPREMIUMプラン	8,164円	無料	約500〜630円	約8,700〜9,000円
ずっとPREMIUMプラン	8,164円	無料	約500〜630円	約8,700〜9,000円
マムクラブ（famfit2） ※	7,516円	無料	約500〜630円	約8,000〜8,200円
マムクラブ（AURA） ※	7,516円	220円	約500〜630円	約8,200〜8,400円

※マムクラブ対象: 妊娠中または5歳以下のお子様がいるご家庭

• 水代が約8%お得
• 初回設置サービス（8,800円相当）が無料
• famfit2ならサーバーレンタル料も無料

サーバー機種と機能の違い

機種タイプ	サイズ	主な機能	月額レンタル料	向いている家庭
スリムサーバーIII	床置き（W27×D35×H127cm）	冷水・温水、エコモード	無料	標準的な家庭
cado×PREMIUM	床置き（W30×D38×H115cm）	弱冷水・再加熱、タッチパネル	1,100円	デザイン重視、来客多い
amadanaスタンダード	床置き（W26×D31×H132cm）	シンプル、省スペース	無料	インテリア調和
卓上型	卓上（W27×D35×H82cm）	省スペース	無料	キッチンカウンター設置

衛生管理と安全性

① ボトル方式の違い

方式	構造	メリット	デメリット
ワンウェイ方式（使い捨て）	真空パック、外気遮断	雑菌混入リスク最小、回収不要	ゴミが出る（資源ゴミ）
リターナブル方式（回収）	硬質ボトル、再利用	エコ、コスト安	空ボトル保管場所要

プレミアムウォーターはワンウェイ方式を採用し、外気が入らない構造で開封後も雑菌繁殖を抑制します。

② 内部クリーン機能

多くの機種に自動クリーニング機能（温水循環で内部殺菌）が搭載されており、年1回程度のセルフメンテナンスのみで衛生を保てます。

契約前に確認すべきポイント

① 最低利用期間と解約金

• プレミアムウォーター基本プラン: 2年契約、途中解約で10,000円
• ずっとPREMIUMプラン: 3年契約、解約金15,000円（3年経過後は無料）

② 配送ペースの柔軟性

• 定期配送: 2週・3週・4週から選択可能
• スキップ: 最大60日（一部手数料あり）
• 追加注文: 消費量が増えた月は追加可能

③ 引越し時の対応

• サーバー移設無料（一部地域除く）
• 配送エリア外への引越しは解約扱い（解約金免除条件あり）

プレミアムウォーターを含む主要3社の中立比較

比較項目	プレミアムウォーター	フレシャス	コスモウォーター
採水地選択	3箇所から選択可	3箇所	3箇所
硬度	25〜83（軟水〜中硬水）	21〜85	30〜62
ボトル方式	ワンウェイ	ワンウェイ	ワンウェイ
月額目安（48L）	4,500〜5,000円	4,900〜5,500円	4,600〜5,200円
子育て特典	マムクラブ（5歳以下）	ママパパプラン（小学生未満）	なし
配送エリア	全国（沖縄・一部離島除く）	全国	全国

プレミアムウォーター公式サイト

安全性と健康面での不安解消Q&A

Q1. アパートの水道水を飲み続けると健康に害はある?

A: 厚生労働省の水質基準を満たしている限り、短期的な健康被害のリスクは極めて低いです。

Q2. 赤ちゃんのミルクに使う水の硬度はどれくらいが安全?

A: 硬度60mg/L以下の軟水が推奨されます。粉ミルクには必要なミネラルが配合済みのため、硬水を使うとミネラル過多になり、赤ちゃんの未熟な腎臓に負担がかかります。

水の種類	硬度	ミルク適性
水道水（東京）	60〜80	△（沸騰後に使用）
プレミアムウォーター富士吉田	25	◎（加熱不要）
市販ミネラルウォーター（欧州産）	300〜1,500	×（硬水、使用不可）

Q3. ウォーターサーバーの電気代は本当に月500円で済む?

A: エコモード搭載機種を常時使用すれば月500〜800円が現実的です。ただし、以下の条件で変動します。

使用条件	月額電気代
通常モード・頻繁に温水使用	1,000〜1,200円
エコモード・夜間自動オフ	500〜700円
冷水のみ頻繁使用	300〜500円

Q4. ボトル交換は女性一人でも可能?

A: 12Lボトルは約12kg（ペットボトル2L×6本分）あり、腰を痛めるリスクがあります。以下の対策が有効です。

対策	詳細
下置きタイプサーバー	ボトルを足元にセット、電動ポンプで吸い上げ（腰への負担ゼロ）
軽量ボトル（7L）	約7kg、女性でも持ち上げやすい（一部メーカーで選択可）
家族でシェア	ボトル交換を家族分担

プレミアムウォーターでは、下置きタイプの「cado×PREMIUM」「amadanaグランデ」が選択可能（レンタル料1,100円/月）。

Q5. 災害時の備蓄水として使える?

A: 未開封ボトルは製造から6ヶ月〜1年保存可能（メーカー指定期限内）。サーバーが停電で使えなくても、ボトル先端のキャップを外せばコップに直接注げます。

Q6. 浄水器とウォーターサーバー、どちらが衛生的?

A: 管理次第ですが、ウォーターサーバーの方が衛生リスクは低い傾向です。

項目	浄水器	ウォーターサーバー
カートリッジ交換忘れ	雑菌繁殖リスク大	ボトル使い切り型で交換明確
内部清掃	自力で困難	自動クリーン機能搭載多数
外気混入	ポット型は冷蔵庫内でも3日以内推奨	ワンウェイボトルは外気遮断

注意: どちらも定期メンテナンスを怠ると逆効果。浄水器は交換サイクルの厳守、サーバーは月1回の外部清掃（蛇口・受皿）が必須。

プレミアムウォーター公式サイト

まとめ: アパートの水質不安を解決し、日常に安心をプラスする

アパートの水道水が汚いと感じる原因は、配管劣化・貯水槽管理不足・地域水質など複数の要因が絡み合っており、まずは管理会社への点検依頼と、法的に保証された水質検査報告の確認が最優先です。

応急処置として、朝一番の水を流す・沸騰させる・蛇口直結型浄水器を取り付けるといった賃貸でも可能な対策は即効性がありますが、根本的な水質改善には限界があります。

中長期的な解決策としては、浄水器・ペットボトル・ウォーターサーバーそれぞれにコスト・手間・衛生面でメリット・デメリットがあります。特に、赤ちゃんや小さなお子さんがいる家庭、在宅ワークで飲用水の消費量が多い方、災害備蓄も兼ねたい方には、天然水の宅配ウォーターサーバーが実用性とコストのバランスで優れた選択肢になります。

プレミアムウォーターを含む主要サーバーは、採水地・硬度・サーバー機能・子育て特典などで差があるため、公式情報と一次代理店のサポートを活用し、ご自身の生活スタイルに合ったプランを比較検討してください。

水は毎日口にするものだからこそ、「なんとなく不安」を放置せず、正確な情報と具体的な対策で、健康的で快適な住環境を実現しましょう。